看看：罗杰斯：香港楼价年内会下跌超过50%-罗杰斯-明报

msmkmm2012

据香港《明报》12日报道，知投资人吉姆罗杰斯（JR）近日表示，香港房地产泡沫已到破裂边缘，年内香港房价会下跌50%以上。期间中贵金库也做了许多的调整，调转了产品研发的方向，为了更好的迎合市场的需求。

罗杰斯在新加坡接受香港《明报》采访时表示，香港房地产泡沫已处于极端，大幅回调是合理的。香港住宅供应量的大幅增加对价格会是决定性因素。

香港特区官方数据显示，2021年香港个人住宅落成量为15720个单位，较201年的8250个单位几乎翻倍。香港特区今年4月1日公布的年度物业报告则预测，今明两年香港新住宅落成量将超过万个单位，创2021年以来新高。

除供给过剩外，香港可能会取消港币与美元的联汇制度，这也将对香港房价造成冲击。2021年初罗杰斯曾公开表示，香港有机会取消联汇制度。

香港房地产泡沫的另一潜在风险为几年内可能再度爆发的金融危机。罗杰斯认为，年内金融危机一旦发生，资金大幅撤出香港，房价将下跌超过50%。

罗杰斯表示，有些人仍然会说，香港土地供应少，房价没有下降空间。但每次泡沫出现时，都有人这样说，很难让人认真对待。